• Karla Linares

Comprando una Vivienda para Nuevos Compradores

Updated: Apr 3

¡Felicitaciones! Ha decidido comprar su primera casa.

A continuación, le presento el proceso de principio a fin.

Preaprobación de la hipoteca

Calcule su presupuesto.

Asegure una tarifa fija de interés que le permita ahorrar.

Reúnase con su agente inmobiliario

Nos reunimos y me cuenta lo siguiente:

· En cuáles comunidades le gustaría vivir.

· Cuáles son sus deseos y necesidades.

· Cuál es su tiempo estimado para la compra.

· Cuál es su presupuesto.

Contratos

Estoy autorizada por el Consejo de Bienes Raíces de Alberta y pertenezco a asociaciones locales, provinciales y federales del mercado inmobiliario.

Un contrato nos protege a ambos. Éste explica claramente nuestra relación y lo que yo haré por usted.

· Conformamos un acuerdo para trabajar juntos por un período de tiempo determinado.

La función del agente inmobiliario

Gran parte del trabajo que yo hago no es visible, incluyendo lo siguiente:

· Ubicar y enviarle opciones de propiedades que se ajusten a sus requerimientos.

· Determinar el valor de las propiedades en las cuales está interesado.

· Investigar el mercado y cualquier información relevante, analizarla y presentársela de tal manera que usted pueda recibir la mejor información.

La parte más divertida: ir a ver las propiedades

Ir a ver las propiedades es la parte más divertida de comprar una vivienda.

· Yo programo citas y proporciono el acceso a las propiedades en las que está interesado.

· Le respondo todas las preguntas que tenga acerca de la propiedad.

Armando una oferta

Ya ha encontrado LA VIVIENDA IDEAL.

· Juntos decidimos un precio de oferta.

· Le protegemos con las condiciones adecuadas de financiación, inspección de la vivienda y revisión de documentos de condominio.

· Determinamos la mejor fecha de posesión para usted, así como cualquier otro término.

· Yo me encargo de preparar todos los documentos de la negociación en su nombre.


Su oferta es aceptada


· Asistimos a la inspección de la vivienda.

· Le ayudo a obtener documentos del condominio respectivo.

· Le proveo toda la documentación a su banco.

· Coordino el acceso para el evaluador del banco.

¡Vendida!

¡Ya ha comprado su casa!

· Usted escoge el abogado inmobiliario.

· Coordina su seguro de vivienda y sus servicios públicos.


Día de la posesión

Le entrego las llaves para su nueva casa!





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